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Armazém com Licença de Exploração Industrial e Comercial – Pontinha

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🔥 Armazém Premium na Pontinha | Odivelas
Localização Estratégica + Pé Direito 8m + Potencial de Yield Elevado
Oportunidade rara na zona industrial da Pontinha, a 100m do Strada Outlet Odivelas, com acessos diretos à A1, A8, A9 (CREL), IC17 (CRIL) e a escassos minutos do Aeroporto de Lisboa.
Inserido num lote com 3.590 m², este ativo industrial combina dimensão, altura, versatilidade e forte potencial de valorização.
Principais Destaques:

✔ 618 m² de área de armazém com 8,2m de pé direito – ideal para logística, armazenamento vertical ou indústria
✔ Área total no piso térreo: 727 m²
✔ Escritórios no 1º piso: 240 m², com possibilidade de expansão futura até 840 m²
✔ Piso intermédio com 40 m² adicionais
✔ Portão de acesso a camiões
✔ Estacionamento para 10 viaturas dentro do lote + estacionamento exterior
Atualmente arrendado e em funcionamento como empresa industrial, o que permite:
💰 Oportunidade para Investidores

Potencial de yield atrativa no mercado industrial da Grande Lisboa
Forte procura por ativos logísticos com pé direito superior a 7m
Zona consolidada com escassez de oferta
Possibilidade de otimização de renda após atualização contratual
Potencial de valorização com expansão da área de escritórios
Ativos industriais bem localizados, com esta volumetria e altura, são cada vez mais raros no eixo Lisboa–Loures–Odivelas.
📈 Ideal para:

-Investidores que procuram rendimento estável
-Empresas de logística e distribuição
-Operadores industriais
-Fundos imobiliários

Características e qualidades

  • Referência WB-146
  • Tipo de Operação Vender
  • Tipo Imóvel Armazém industrial
  • Freguesia / Cidade Pontinha e Famões / Odivelas
  • Área Útil 618 m2
  • Área Bruta 727 m2
  • Conservação Nenhum
  • Quartos 0
  • Número de lugares de estacionamento 10
  • Área lote 3590 m2
  •  Estacionamento Incluído
  •  Tetos Altos
  •  Vigilância 24H

Certificado Energético

Classe Energética:

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